Negli ultimi anni, il numero di studenti universitari fuorisede in Italia è cresciuto esponenzialmente, arrivando a rappresentare quasi la metà degli iscritti. Sono 896 mila i giovani che studiano lontano da casa e devono affrontare la ricerca di un alloggio adeguato e accessibile. La situazione è resa ancora più complessa dalla scarsità di posti letto disponibili per il diritto allo studio, che coprono solo il 5% delle necessità totali. Questo scenario costringe molte famiglie a grandi sacrifici economici, con una spesa media di 350 euro al mese per una stanza singola, più 80 euro di spese condominiali e bollette.

Per rispondere a queste esigenze e prevenire truffe e abusi, la CGIL, il Sunia e l’Udu hanno realizzato la “Guida agli affitti per studenti fuorisede“, un vademecum di 40 pagine che fornisce istruzioni dettagliate dalla ricerca dell’alloggio alla stipula del contratto di locazione, fino agli aspetti fiscali e alle agevolazioni.

 

 

 

La guida aiuta ad affrontare le sfide del mercato degli affitti

Secondo Simone Agutoli dell’Udu, la pubblicazione di questa guida rappresenta un passo fondamentale nella tutela dei diritti degli studenti fuorisede, spesso vittime di truffe, sfruttamento e discriminazioni. “Trovare una casa dignitosa e adeguata può essere complesso e costoso. Gli studenti e le loro famiglie si trovano a dover affrontare un mercato pieno di insidie e rischi. La guida offre un supporto concreto, garantendo tutte le informazioni necessarie per affrontare con consapevolezza e sicurezza il mercato degli affitti” afferma Agutoli. Secondo un monitoraggio dell’Udu, circa il 5,5% degli studenti non ha alcun contratto scritto, con punte del 25% a Napoli. Se si considerano anche le irregolarità parziali, la quota nazionale di contratti irregolari supera il 10%.

La guida è suddivisa in vari capitoli, ciascuno dei quali affronta un aspetto specifico delle problematiche e soluzioni relative agli affitti per studenti universitari fuori sede:

• Introduzione: fornisce una panoramica sui numeri e costi degli studenti fuori sede in Italia e un confronto con la situazione europea.
• Ricerca dell’alloggio: offre consigli pratici su come trovare un alloggio, decidere tra alloggio pubblico e privato, stabilire un budget, riconoscere truffe e discriminazioni.
• Contratto di locazione: spiega la normativa di riferimento per gli studenti universitari, i diversi tipi di contratti a canone libero e concordato, oltre ai problemi legati alla loro applicazione.
• Vicende del rapporto contrattuale: illustra la registrazione obbligatoria del contratto, il subentro, il recesso del contratto e il comportamento delle parti durante il periodo di locazione.
• Fiscalità, imposte, agevolazioni: elenca le procedure per la registrazione del contratto, le agevolazioni fiscali per studenti fuori sede e altre detrazioni possibili.
• Conclusioni: riassume i servizi offerti da CGIL, UDU e SUNIA e presenta le loro proposte per migliorare la situazione abitativa degli studenti fuori sede.

 

L’impegno delle Organizzazioni Sindacali per la tutela dei diritti

CGIL, Sunia e Udu offrono una serie di servizi per supportare gli studenti universitari e le loro famiglie. In alcune città, sono stati istituiti sportelli dedicati negli atenei, che forniscono consulenza a 360 gradi. Daniela Barbaresi, segretaria confederale della CGIL, sottolinea l’importanza di un progetto complessivo di diritto allo studio, che includa anche forme di sostegno abitativo per i fuorisede. “Decenni di mancati investimenti e una scarsa dotazione di alloggi pubblici, nettamente inferiore rispetto ad altri Paesi europei, rendono necessario un rinnovato impegno dello Stato. Dobbiamo garantire che tutti gli studenti abbiano accesso a un alloggio dignitoso, indipendentemente dalle loro condizioni economiche” afferma Barbaresi.

Stefano Chiappelli, segretario del Sunia, evidenzia le gravi inadempienze del governo nel privilegiare l’iniziativa privata e degli studentati privati. “Le battaglie, le denunce e le pressioni di piazza portate avanti dalle organizzazioni sindacali hanno posto la questione degli alloggi per studenti universitari al centro dell’attenzione nazionale. È cruciale continuare a lottare per politiche che supportino realmente i bisogni degli studenti” dichiara Chiappelli.

 

Dove trovare la guida?

La “Guida agli affitti per studenti fuorisede” rappresenta uno strumento indispensabile per chi è alle prese con le difficoltà di trovare un alloggio adeguato e sostenibile. Offre una panoramica completa delle problematiche legate al mercato immobiliare e delle soluzioni possibili, promuovendo una maggiore consapevolezza e sicurezza tra gli studenti e le loro famiglie. La guida può essere trovata presso le sedi locali della CGIL, del Sunia e dell’Udu, oltre che sui loro siti web ufficiali.